房产热榜
楼盘热评榜
1袁家营4087元/㎡157条点评
2佳德商业文化广场12000元/㎡180条点评
3和平家盛商贸中心价格待定176条点评- 4兴陇创意农业产业园159条点评
- 5亨威国际广场175条点评
- 6瑞鑫国际商业城153条点评
- 7大名城149条点评
制约去库存重要原因是房价超过居民承受力
11月24日发布了《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为 14.7%,较上季提高0.9个百分点。分析称这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。 房价高位运行 各线城市分化明显 据悉,2015年第四季度《城镇储户问卷调查》是央行在50个城市对2万户城镇储户进行的问卷调查。 报告中显示,仍有52.0%的居民认为目前房价"高,难以接受",较上季提高2.4个百分点;而44.2%的居民认为目前房价"可以接受",3.8%的居民认为"令人满意"。 对于下季房价,18.4%的居民预期"上涨",52.7%的居民预期"基本不变",15.2%的居民预期"下降",13.7%的居民"看不准"。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%,较上季提高0.9个百分点。 而根据此前国家统计局出具的数据,11月份70个城市中,有33个城市房价出现了上涨。本次调查中,有过半的居民认为房价高,也和其所处的城市房价上涨态势有关系。 而纵向来看,年内四次储户调查中,一季度认为房价高的比例为51.9%,二季度为51.5%,三季度为49.7%,4季度的52%为高
房天下综合整理2015-12-25
买房都要交哪些税费?榆中全交税流程都在这里
买房时,你知道自己要付哪些税费吗?你知道契税、印花税分别是多少吗?你知道哪些是需要买家出,哪些又是卖家出吗?如果你不知道,没关系,下面榆中房天下小编就为您细细讲解。 买房都要交哪些税费?榆中全交税流程都在这里 1.契税:房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。 交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。 买房都要交哪些税费?榆
房天下房天下2015-12-24
任志强牛刀新预测2016榆中房价走势:断崖式下跌后果惊人
任志强新预测2016房价。2016房价走势如何?2016年房价断崖式下跌?中国社科院《中国住房发展报告2015-2016》被媒体以《2016房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道惹争议。任志强预测2016房价真相。12月已至,让人忍不住展望2016中国楼市中国房价上涨还是房价下跌?关于2016年房价走势房价真相,任志强谈房价,依然不改犀利本色,力求告诉公众一个关于中国房地产的“真相”。 任志强新谈2016房价。任志强新预测房价:“这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了。”2015年中国房价企稳,2015年楼市政策不断,2015年内央行五次降准降息,2015年内二套房首付降至四成,2015年内营业税五改二,2015年内公积金异地贷款可行,2015年内公积金可贷额度提升至70万。各种政策刺激,2016房价走势上涨还是下跌? 中国楼市在2015年的表现犹如过山车般刺激。2015年年初央行的降息降准被认为是为救市,然而效果却并不尽如人意。进入年中随着股市的暴跌、央行的第四次降准降息以及2万亿养老金的入市,一系列看上去对楼市利
房天下房天下2015-12-24
月入4000太心酸 钱太少就应该这样在榆中买房
你不理财,财不理你。那么,问题就来了:月入4000元,如何才能在榆中买房呀?! 先来看看理财分析师的建议: 陈先生: 今年25岁,妻子24岁,明年准备生小孩。陈先生月收入4000元左右,妻子月收入2000元左右,两人月开支2500元左右。今年6月份开始定投基金1000元,银行有6000元定期存款。夫妻俩都购买了社保。 短期目标: 希望两三年内能在榆中首付个刚需房。 理财分析: 陈先生家庭呈现目前支出较少,而未来开支较大的财务特征。夫妻两人都比较年轻,应该未来收入还有提升空间。家庭处于形成期,未来主要生活目标是筹集建房的首期款以及为生养孩子用做准备。 目前,陈先生家庭收入支出节余为2500元(不考虑定投部分),但没有将全部资金找到有效的使用和增值途径。在陈先生的理财配置中,没有预留日后的紧急准备金,只有定期存款,资产配置很不合理。未来家庭可能需要买房以及孩子生养等支出,而陈先生并未对此进行针对性规划。 理财建议: 1、每月节余1600元,可考虑将这笔钱用于做房屋首期款。由于陈先生夫妻俩比较年轻,可以考虑将这笔钱定投比较激进的基金组合,譬如组合中多配置股票型和指数型的基金。假设3年后买房
房天下房天下2015-12-24
榆中躲霾行动:如何选择高层住宅楼层?
对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。那么该如何选择高层住宅楼层呢?且和榆中房天下一起来看看! 1.噪声 许多人以为身居高楼就能“远离噪声”,可事实上,住在二十楼也难避免噪声。声音通常以短的路线传播,但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。这主 要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关,挡近地面,固体阻挡物多,而越到高层,因体阻挡物越少,噪声越能自由地往上走,听得也越真切。噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分,简单的例子就是道路的房子,低层在车辆经过的时候不但能听到声音 还能明显感受到震动。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但与此同时,由于过高周遭的环境就会越空旷,空旷的环境很难像低层一样实现对直 达声的有效削减,而且,声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。在噪声污染区选择楼层重要依 据周围的具体环境而定。 2.粉尘 买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘
房天下综合整理2015-12-24
元旦回家买房?2016年榆中买房禁忌都在这儿了
买房子对于很多人来说是一辈子的大事,所以买之前都要“三思而后行”。很多榆中人都想知道2016年买房子要注意什么,榆中房天下为大家整理了一些业内人士曝出的买房注意事项,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第二是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 第三是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第四是加油站旁边好不要住 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会
房天下房天下2015-12-24
买房时,开发商会在哪些地方忽悠你呢?
说实话, 买房 怕的就是被忽悠了。因为作为一个门外汉你被 开发商 忽悠的话那是分的事情,等到你意识到的时候也就晚了。所以为了不花"冤枉钱",就需要了解一下开发商所惯用的手法或者说在哪些地方容易被骗。 买房时,开发商会在哪些地方忽悠你呢? 一、内部制造楼盘脱销假象 关注房产的朋友们都知道开发商开新盘的时候喜欢进行内部优惠价认购,通过这个达到宣传,探底市场和消费者的目的。 而且相关的政府部门是不认可内部认购的,当然也不会纳入管理了,可能会影响业主日后不好办理 房产证 。消费者遇到这种情况,不要盲目的去起哄,自己冷静下来好好想想,切记不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。 二、稀缺的教育地产 正品教育地产说的是稀缺的重点名校的就读名额,名校周边的相关项目等。大家不要错误的理解为"离学校近就是教育地产",小孩入学的名额是按照学区进行分配划分的,是否就读名校关键在于你入住的小区有没有该名校的就读资格和名额,购房者应该仔细考察,如果不在范围内,即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费,也都不一定有入读指标。 三、购房,按揭一条龙是幌子 近年在房产市场上,有一些开发商为了更好的卖出新盘,在进行放
房天下综合整理2015-12-24
把装修任务交给了老婆,可是没想到结果竟然是这样!
老公工作太忙实在是没空闲,迫不得已把 新房 的装修 交给了刚领证的跃跃欲试的妻子,虽然千百个不放心但是也没办法,一是没时间,二是不想要她不开心。一段时间后,老婆跟老公说房装修好了,要带他一起去看看,可是老公没想到老婆装修的房子竟然是这样,实在是吓坏老公了。快跟老公一起去检验检验老婆辛辛苦苦装修的房子吧! 为了告慰辛苦的老婆不懈的努力,我要在此晒一晒图。 入口鞋柜,设计师在储存空间的设计上,非常下功夫,为了有更多的鞋,设计师设计了更大的鞋柜……客厅和餐厅的隔断储存柜,很有古风吧,只是现在感觉根本装不满的感觉……这个储藏柜上面可以放一些钥匙什么小物件,我家放得比较奇葩……是一个开关!无线无源的开关放在这里开客厅和餐厅的灯还蛮方便的。 阳台改成的书房布局。 看上面的东西就知道,这个书房不是我用的,因为老婆喜欢……又见储物柜,你是有多少东西啊。 客厅和大多数客厅一样,只是茶几电视柜也是设计师设计的,沙发中间的大花布,是自己定制的桌被,是的,它是一个被子里面有个电暖炉很暖和。
房天下综合整理2015-12-24
2016榆中买房小贴士:巧用公积金贷款
巧用公积金贷款,买房不慌。快来和榆中房天下小编一起看看吧! 1、合理拉长贷款年限 公积金贷款有上限,对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率,所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路,就应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。 2、小两口申请公积金贷款有诀窍 目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的,因此如夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。 3、买房前提前停止租房提取公积金 正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限,在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。(榆中房天下综合整理) 榆中热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 经纬印象 和平镇 15000 大名城 定远镇 5000 榆中新元绿洲三期 和平镇 4900 兴陇创意农业产业园 和平镇 兰石·睿智名居 青城镇 榆中本月开盘 楼盘名称 区县 价格 毅
房天下房天下2015-12-23
榆中交房:房屋实际面积与房屋买卖合同上不一致咋整?
如果交房时,房屋面积与房屋买卖合同上的面积不一样怎么办?近段时间,家住榆中的李先生遇到这么一件事——新房面积两连涨! 榆中买房:房屋实际面积与房屋买卖合同上不一致咋整? 李先生购买了一套109平方米的商品房。2013年11月,李先生接到开发商的通知,前去签网签合同(通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》)。“我们都以为那个合同签了就对了,没想到的是,前几天交房时,开发商告知我房子面积又增加了。”李先生说,他的房子从初的109平方米变成现在的122平方米。 有着同样遭遇的严女士也表示,她初签订的合同上是108平方米,网签合同为114平方米,现在却变成120.5平方米。“ 现在交房我们得再付3 万左右的房款,有点难以接受。”严女士说。 开发商解释应以实测面积为主 房地产公司负责人称,2013年11月与业主签订的是网签协议,那个时候是房管局根据小区房屋的施工图纸,做的预测报告,之后进行备案的面积。 “现在终签订合同上的面积就是购房业主的产权面积,它是根据房屋的实测面积来定的,所以较之前的图纸面积有小幅度误差,是正常的。”该负责人说。 支招:面积误差超过3% 业主可要求解除合同 根据
房天下房天下2015-12-23
